Mois : mars 2009
Rénovation lourde fermette à Overijse
Numéro de projet
21
Spécificités du projet
Galerie d'images
Transformation d’une ancienne fermette à Overijse
Superficie: 175m²
Stade actuel du projet : travaux terminés en juin 2003
Programme:
Rénovation d’une habitation non occupée depuis de nombreuses années et dépourvue de tout confort (pas d’installation sanitaire ni de chauffage, installation électrique très vétuste, toiture et planchers en piteux état, etc.). L’ensemble à rénover – dans les limites d’un budget restreint – devait comporter deux chambres.
L’habitation comprenait à l’origine au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une petite remise, une salle à manger, un petit salon, une modeste étable.
L’étage comprenait : une chambre et un grand grenier, fortement mansardés.
Le bâti en forme de L englobait une petite cour et côté nord la façade jouxtait une bande de jardin étroite, non accessible.
Le travail de l’architecte a consisté à rénover les espaces en y apportant le complément de lumière nécessaire à toute habitation actuelle. L’étable s’est transformée en un second salon et la fenêtre de la salle à manger a été agrandie en porte-fenêtre de manière à donner accès au jardin.
La toiture a été entièrement renouvelée. La faible hauteur libre a conduit à la réalisation d’une « boîte » en zinc, permettant la création d’une chambre de dimensions confortables. Le reste de la toiture abrite une chambre d’enfant plus modeste mais largement suffisante, une salle de bains, un wc et un espace de nuit pouvant servir de bureau.
Cette « boîte » revêtue de zinc a permis de mettre un accent contemporain et fonctionnel au projet. Une réelle plus value a été apportée au bâtiment par cette modeste intervention.
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Rénovation et extension maison en ruines à Lasne
Numéro de projet
25
Spécificités du projet
Galerie d'images
Transformation d’une maison individuelle à Lasne
PHASE I
Superficie avant travaux : 25m² de caves + 147m² (dont 49m² de combles)
Superficie après travaux : 25m² de caves + 147m² + 40m³ annexe
Travaux réalisés en 2004-2005
Programme:
Caves, 1 bureau, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un salon séparé, 2 chambres d’enfant, une chambre parents avec dressing et deux salles de bains.
L’habitation existante, en piteux état, est située dans un site remarquable et bénéficie à ce titre, d’une vue et d’un calme réellement exceptionnels.
La structure existante du bâtiment est conservée et une nouvelle annexe accueille le salon et le hall d’entrée. Les règlements urbanistiques n’autorisant pas plus de 30% d’accroissement du volume, le nouveau bâtiment devait absolument recevoir un toit plat. Une toiture à pans n’aurait pas permis de respecter lesdits 30% tout en offrant une superficie correcte pour le salon. Un bon contact avec les services d’urbanisme, ainsi que la réalisation d’une maquette, ont permis d’obtenir une dérogation pour la toiture plate.
La forme de la toiture existante, initialement fort pentue, a été revue de manière à pouvoir augmenter la hauteur utile et créer un véritable étage non mansardé.
Les dimensions des pièces étant modestes, une attention particulière a été portée sur la création de nouvelles perspectives intérieures.
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall vitré, dans le prolongement duquel un ponton se jette dans la nature. Au bout de celui-ci, une terrasse est prévue et sera, à n’en pas douter, un lieu privilégié pour les soirées d’été.
PHASE II
Extension du séjour et ajout de 2 chambres et une salle de bains à l’étage
Stade actuel du projet: désignation de l’auteur de projet en juin 2009, fin des travaux à la mi-juin 2010
Grâce à la modification de la législation, une extension de l’habitation a pu être réalisée.
A nouveau, une bonne collaboration avec la commune ainsi que la Région Wallonne a permise d’obtenir rapidement le permis d’urbanisme.
Afin de gagner en rapidité d’exécution, une structure bois a été préférée.
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